喜达屋房产信托以 6.125% 利率定价 6 亿美元可持续发展票据

喜达屋房产信托公司（Starwood Property Trust Inc.，纽约证券交易所股票代码：STWD）为 6 亿美元的可持续发展债券定价，收益率为 6.125%，在为环保项目锁定长期资金的同时，以更高的成本对短期债务进行再融资。

根据公司声明，公司拟分配相当于募集资金净额的金额，用于为近期完成或未来符合条件的绿色和/或社会项目提供全部或部分融资或再融资。在分配之前，这笔资金将用于赎回或偿还其 4 亿美元、将于 2026 年到期的 3.625% 高级票据。

这批新的高级无抵押票据按其本金额的 100% 定价，定于 2031 年到期，并将于 2026 年 5 月 26 日结算。6.125% 的票息率与拟赎回债务 3.625% 的利率相比，利息支出大幅上升，突显了高利率环境对企业融资的影响。这些票据通过私募方式出售给机构买家。

此项交易使该房地产投资信托基金（REIT）能够延长其债务到期期限，同时公开承诺与可持续发展挂钩的投资。通过将 2026 年到期的债务替换为 2031 年到期的新票据，喜达屋获得了财务灵活性，尽管代价是每年的利息支出增加。 “可持续发展”标签还有助于公司吸引日益关注环境、社会和治理（ESG）标准的投资者。

喜达屋房产信托是全球私募投资公司喜达屋资本集团（Starwood Capital Group）的关联公司，是房地产和基础设施融资领域的重要力量。截至 2026 年 3 月 31 日，该公司自成立以来已配置了超过 1,170 亿美元的资金，目前管理着价值超过 310 亿美元的多样化资产组合。

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