Propy 与 Milo 为美国住宅提供 2500 万美元加密货币抵押贷款

房地产平台 Propy 与加密货币借贷商 Milo 正在推出一项端到端数字抵押贷款服务，为美国住宅提供高达 2500 万美元的融资，并以比特币和以太坊作为抵押品。该合作于 5 月 15 日宣布，为加密货币持有者在不变现数字资产的情况下购买房地产创造了直接途径。

“住房行业一直缺乏专为数字资产财富构建的全栈解决方案，”Propy 首席执行官 Natalia Karayaneva 表示。“这是第一次，你可以足不出数字生态系统就能购买房产。”

该平台将 Milo 的加密货币抵押贷款基础设施与 Propy 基于区块链的产权和结项系统相结合。买家可以从 Milo 获得融资，通过 Propy 的网络出价，并完成交易，房产契约将记录在链上。该倡议针对的是近 25 万名加密货币百万富翁这一不断壮大的群体，他们通常被排除在传统的抵押贷款市场之外。

这种模式直接解决了加密货币投资者在房地产领域面临的核心摩擦：为了获得贷款资格而必须出售持仓，这可能触发巨额税收事件并导致未来上涨收益的损失。通过质押资产而非出售，借款人可以在保持投资头寸的同时获得流动性，这种结构弥合了去中心化金融与现实世界资产所有权之间的鸿沟。

由于价格波动、文件不一致以及缺乏标准化的估值方法，传统贷款机构难以承销加密财富。根据行业分析，大多数贷款机构只考虑比特币和以太坊，即便如此，他们也会采用不一致的折扣率，并且尚未标准化钱包验证流程。这迫使大多数加密货币持有者在考虑贷款申请之前就必须变现资产。

Propy 与 Milo 的合伙旨在通过创建原生数字资产框架来解决这一问题。已发放超过 1 亿美元加密货币抵押贷款的 Milo 表示，其贷款结构旨在容忍比特币价格下跌高达 65%，之后才会触发追加保证金或其他干预。Propy 的早期支持者、风险投资家 Tim Draper 将此次合作描述为一座桥梁，为“比特币消费者提供了一条更快、更智能的置业途径，同时保留了他们对货币未来的风险敞口”。

此次发布顺应了金融产品寻求将数字资产与传统信贷相结合的增长趋势。随着此类贷款的广义市场超过 700 亿美元，Blockchain.com 最近也推出了类似的加密担保贷款服务。此举也紧随 2026 年初首批由房利美 (Fannie Mae) 支持的加密货币抵押贷款产品的出现，表明机构框架正开始缓慢接纳数字资产支持的融资。

本文仅供参考，不构成投资建议。