Kimco Realty 因佛罗里达州 10 万平方英尺改建项目面临欺诈诉讼

新兴咖啡品牌 Drip Coffee 已对 Kimco Realty Corp.（纽约证券交易所代码：KIM）提起诉讼，指控该零售房东通过隐瞒改建计划以不当驱逐租户，从而从事欺诈性业务行为。该诉讼在佛罗里达州布劳沃德县提起，核心是一个购物中心，据称 Kimco 计划在那里拆除超过 10 万平方英尺的建筑，为新的 Target 超市腾出空间。

“Kimco 的业务惯例是让公司签署其根本不打算履行的协议，”Drip Coffee 总裁 Taylor Schear 在一份声明中表示。“Kimco 为了利润而放弃了租户和顾客的安全。”

诉讼指控 Kimco 将 Drip Coffee 等小租户作为“筹码”来获取短期租金，同时深知其租约将被终止。据报道，该改建计划包括拆除现有的 LA Fitness 和一家电影院。在与这家总部位于纽约的房地产投资信托基金私下解决纠纷的尝试失败后，发起了法律行动。

这些指控给 Kimco 带来了重大的法律和声誉挑战，该公司一直以业绩稳健著称。该房地产投资信托基金最近报告了强劲的 2026 年第一季度业绩，运营资金 (FFO) 为 3.113 亿美元，收入为 5.58 亿美元，超出了分析师的预期。该公司还保持着 96.4% 的按比例投资组合入住率，并拥有连续 35 年派发股息的历史，使其成为许多注重收入的投资组合中的核心资产。

这起诉讼让投资者开始权衡欺诈指控的严重性与其稳健的运营指标和 157 亿美元市值之间的关系。虽然仅 Drip Coffee 诉讼的财务影响可能很小，但如果出现针对 Kimco 的判决或和解，可能会鼓励其他同样面临改建物业的租户采取法律行动。此案凸显了房东对长期改建战略的职责与其对现有租户的合同义务之间固有的冲突。Kimco 在露天零售领域的同行包括 Regency Centers (REG) 和 Federal Realty Investment Trust (FRT)。

本文仅供参考，不构成投资建议。