Coinbase完成美国首笔房利美支持比特币抵押贷款

Coinbase与Better Home & Finance已完成首笔由房利美担保、以比特币作为抵押品的抵押贷款，为密歇根州一对夫妇完成了房屋交割，这对夫妇质押了其加密货币，而非出售用于首付款。

Coinbase消费者与平台合作业务负责人Mark Troianovski在声明中表示："数千万美国人通过数字资产积累了真实财富。现在，这些财富可以直接转化为购房途径，为下一代创造新的机遇。"

该产品于今年3月首次公布，采用双贷款结构，同时完成交割。其中一项贷款遵循标准的房利美合格抵押贷款规则，另一项留置权则以比特币或USDC作为首付抵押品。两项贷款利率和还款计划相同，最终合并为一笔月度还款。比特币抵押贷款要求2.5比1的抵押率——例如，10万美元的首付需要质押25万美元的比特币——而USDC则要求1.25比1。质押的加密货币在整个贷款期限内通过Better在Coinbase的账户保管，Better表示，价格波动不会触发清算。

首批借款人是Joe和Amy，这对30岁出头的夫妇来自密歇根州安娜堡。Joe是一名软件工程师，Amy是一名研究生，他们此前通过数字资产积累了储蓄，但缺乏足够的现金来支付传统首付。通过质押比特币而非出售，他们避免了资本利得税，同时也保留了未来价格升值的敞口。Joe在声明中表示："我不需要做出选择。我们完成了购房交割，我的比特币也完好无损。"

这一抵押贷款项目是在联邦住房金融局局长Bill Pulte要求该住房监管机构与总统特朗普"让美国成为世界加密货币之都"的愿景保持一致后推出的。该机构规定，只有持有在中心化交易所上的数字资产——而非自我托管钱包——才有资格参与。Better估计，等候名单代表的潜在贷款规模达2.5亿美元，其中76%的受访者已是Coinbase用户，37%持有价值50万美元或以上的加密货币。两家公司计划随着市场成熟，将支持范围扩展至更多数字资产，预计2026年夏季实现全国全面推广。

本文仅供信息参考，不构成投资建议。