汇丰上调评级至买入 中国海外发展股价跳涨 4%

中国海外发展有限公司 (00688.HK) 股价上涨 4.1% 至 14.56 港元。此前，汇丰环球研究将该房地产开发商的评级从“持有”上调至“买入”，并预测基于一线城市稳健的销售表现，该股具有显著的上行空间。

汇丰研究在报告中表示：“自年初以来，公司股价一直表现滞后，且南向资金持股比例仍处于低位，这表明存在补涨潜力。”该行指出，市场关注点正重新转向中国各大城市房地产销售的强劲程度。

汇丰将其在港上市的该开发商目标价从 13.4 港元上调至 16.5 港元，这意味着较该股前一收盘价有 19.6% 的潜在上涨空间。此次上调引发了成交放量，成交量达 3560 万股，成交额总计 5.14 亿港元。这种乐观情绪也延伸到了竞争对手华润置地 (01109.HK)，其股价上涨了 4.8%。

此次评级上调得到了中国海外发展战略布局和近期业绩的支持。在同类企业中，该开发商在一线城市的敞口最高，其 60% 的可售资源位于这些核心市场。在充满挑战的环境中，这起到了缓冲作用，公司今年前四个月的销售额同比增长 14%，超出预期。汇丰还指出，该公司目前估值极具吸引力，市净率仅为 0.3 倍。

这些结果表明，专注于中国主要城市中心区域的开发商可能最有利于从复苏中获益。投资者将关注中国海外发展在未来几个月推出的多个豪宅项目，以观察销售势头是否能够持续。

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