XRP 在杜拜將百萬美元級豪華公寓代幣化，實體資產採用加速

一家杜拜房地產開發商已開始在 XRP 帳本上將百萬美元級豪華公寓代幣化，成為該網絡上首批高價值房產代幣化項目之一。

據加密貨幣 YouTube 評論員 David（來自 Digital Outlook）報導，一家當地房地產公司與一家未具名企業合作，在 XRP 帳本上將約 10 套、每套價格超過 100 萬美元的豪華公寓進行代幣化。該結構允許投資者透過 XRP 發行的代幣購買房產的部分權益，為業主提供新的資產變現方式，同時為小型投資者開拓參與機會。

此次代幣化以 XRP 作為結算層，每套公寓被分割為數位份額並記錄於 XRP 帳本上。首批涵蓋約 10 個單位，但開發商尚未披露代幣化資產組合的總價值，也未指明杜拜的具體房產位置。

代幣化為何對 360 兆美元市場至關重要

根據業界經常引用的估算，全球房地產——包括住宅、工業及農業用地——總估值超過 360 兆美元。Digital Outlook 認為，工業和農業領域「已準備就緒」迎接代幣化，其論述不僅限於房地產，還可延伸至價值超過 300 兆美元的債務市場，以及股票和大宗商品。

主要機構已表達對該領域的興趣。摩根大通與貝萊德已公開探索代幣化，包括 Jamie Dimon 和 Larry Fink 等高層對該技術表示熱忱。Digital Outlook 指出，大型銀行已有產品「蓄勢待發」，只待更明確的監管框架出台。

杜拜的監管優勢 vs. 美國的滯後

Digital Outlook 表示，杜拜之所以成為加密貨幣實體資產代幣化的樞紐，部分原因在於其監管環境比美國更為清晰，而美國 lawmakers 仍在「爭吵」管轄權歸屬。該評論員寄望於美國一項擬議中的「清晰法案」，一旦通過，可望解鎖來自大型銀行和資產管理公司的代幣化產品浪潮。

XRP 的影響力已超越支付領域。根據 Seeking Alpha 週二發布的分析報告，Ripple 的網絡現已支援超過 45 個國家、300 多家機構的跨境支付。RLUSD（Ripple 的美元掛鉤穩定幣）的推出以及與紐約梅隆銀行的託管合作，進一步深化了機構基礎設施。現貨 XRP ETF 也已上市，隨著機構資金流入增加，市場供應趨緊。

下一步動向

如果杜拜的這項概念驗證能夠擴大規模，可能為 XRP 開闢一條超越其核心支付用途的全新採用渠道。XRP 帳本上的代幣化房地產將與以太坊和 Solana 上的類似項目展開競爭，後者已有 RealT 和 Parcl 等平台上線代幣化房產。開發商尚未公布在首批 10 個單位之外擴張的時間表，也未說明是否會有更多杜拜房產跟進。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。