喜達屋房產信託第一季度財報不及預期，股價下跌1.7%

喜達屋房產信託公司（Starwood Property Trust, Inc.，紐交所代碼：STWD）在公佈第一季度每股可分配收益為39美分後，其股價下跌近1.7%，低於Zacks共識預期的42美分。

根據該公司的財報顯示，「業績主要受到每股賬面價值下降和費用增加的影響」。儘管如此，營收的同比增長在一定程度上支撐了業績。

該房地產投資信託基金公佈的總營收為5.124億美元，較去年同期增長22.5%，超出預期6.6%。營收的增長被總成本和費用25%的增幅所抵消，總支出達到4.803億美元，主要原因是利息支出和管理費用的增加。截至2026年3月31日，作為REITs關鍵指標的每股賬面價值為17.98美元，較去年同期的18.87美元下降了4.7%。

上週五，STWD股價下跌0.31美元至17.75美元。公司的GAAP淨利潤為5,190萬美元，同比下降53.7%。

資產負債表與策略

儘管收益不及預期，喜達屋的管理層強調將繼續進行資本部署，並致力於解決非經營性資產問題。公司在第一季度部署了25億美元資金，並在季度結束後追加部署了15億美元。管理層還指出，在減少非應計貸款和改善投資組合風險評級方面取得了進展。

為了應對近期壓力，喜達屋董事會授權了一項新的4億美元股票回購計劃，顯示了對公司股票價值的信心。公司還宣佈每股派發48美分的季度股息。分析師的反應不一，包括Keefe, Bruyette & Woods和摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）在內的幾家機構下調了目標價格，但仍維持對該股的「跑贏大盤」或「超配」評級。

財報不及預期顯示了即使在營收強勁增長的情況下，成本上升對盈利能力的衝擊。投資者將關注該公司在未來幾個季度管理費用的能力，以及資產處置和資本部署的進度。

本文僅供參考，不構成投資建議。