Segro 拒絕 Prologis 提出的 135 億英鎊加碼收購要約

Segro 拒絕了 Prologis 第二次加碼的收購提案，這項提案對這家英國倉庫地產商的估值為 135 億英鎊（約 181.8 億美元），美國物流巨頭 Prologis 於週一透露此消息。

Prologis 在聲明中揭露了這項拒絕，並表示：「Segro 董事會一致認為，該提案時機具有投機性，且嚴重低估了公司及其獨立發展的前景。」

這項第三次報價將 Segro 估值定為每股 9.93 英鎊，由每持有一股 Segro 股票可換取 0.0890 股新發行的 Prologis 股票，外加最高 27 億英鎊的部分現金替代方案組成。今年 6 月首次提出的全股票收購方案估值為 126 億英鎊，同樣遭到拒絕。

此次拒絕讓身為全球市值最大工業地產擁有者的 Prologis 選擇有限。該公司可能會提出更高的報價，進而可能觸發英國收購委員會的截止期限；或者也可能放棄收購，讓 Segro 自行推進其開發項目。這場僵局凸顯了美國與歐洲物流地產商之間日益擴大的估值差距，因為電商需求正在重塑大西洋兩岸的倉儲市場。英國上市的工業 REITs 交易價格相較於美國同業普遍存在折價，Segro 的股價淨值比遠低於 Prologis，這使得英國資產成為尋求布局歐洲最後一哩物流的美國買家的具吸引力目標。

Segro 在英國及歐洲大陸擁有並管理約 1,000 萬平方公尺的倉儲空間，其開發項目主要集中在主要人口中心附近的城市物流樞紐。已在 19 個國家營運的 Prologis，若成功收購將在英國工業地產領域取得主導地位。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。