QTS 放棄維吉尼亞州 800 英畝「數位門戶」資料中心計畫

黑石集團旗下的 QTS 放棄了在維吉尼亞州建造 800 英畝資料中心園區的計畫，這是該地區面臨日益高漲的社區反對聲浪中，規模最大的項目取消案。

黑石集團旗下資料中心運營商 QTS 於週四宣布，終止原定在維吉尼亞州威廉王子縣的「數位門戶」計畫，並撤回所有相關申請文件。此一決定使全球容量最大的北維吉尼亞資料中心市場失去一條重要的供給管線，而此時開發商正苦於電力供應限制與地方對新建案的抵制。

「經過多年的規劃與監管審查，我們決定終止數位門戶計畫，並撤回所有相關申請，」一名 QTS 發言人表示，但拒絕透露該項目的總投資額。

這座位於 800 英畝土地上的園區，曾是美國規模最大的擬建資料中心開發案之一。據知情人士透露，威廉王子縣監督委員會此前已投票反對該項目所需的重新分區批准，理由是擔心對當地電網與供水系統造成負擔。在縣府做出決定後，QTS 撤回了最終上訴，從而確定了該計畫的命運。

此次退縮正值人工智慧與雲端基礎設施需求持續飆升之際。數位門戶產能流失，可能促使開發商轉往俄亥俄州、德州與亞利桑那州等二線市場，這些地區的電力供應與許可審批限制較少。電力可及性已取代土地，成為新建項目的主要瓶頸；在許多市場，電網併網的前置時間已延長至數年之久。

對黑石集團而言，此次取消對其基礎設施策略構成打擊。該公司於 2021 年以 100 億美元收購 QTS，押注雲端與 AI 工作負載的長期成長。QTS 在北美與歐洲營運超過 30 座資料中心，而數位門戶計畫原預計成為其最大的單一園區之一。

包括亞馬遜、微軟與谷歌在內的開發商已承諾投入數百億美元用於新增資料中心產能，但受制於監管障礙與電力限制，各項目時間表仍充滿不確定性。北維吉尼亞擁有全球最密集的資料中心群，已因能源消耗與環境影響成為社區反彈的引爆點。該地區公用事業供應商 Dominion Energy 此前曾警告，到本十年末，資料中心需求可能需要額外增加大量發電產能。

消息公布後，黑石集團股價變動不大。此次取消可能有利於 Equinix 與 Digital Realty 等上市資料中心 REITs，它們有機會承接北維吉尼亞地區流出的需求；不過兩家公司均未對此項目的終止發表評論。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。