新世界「La Montagne」推28伙 提名折扣最高3.5%

新世界發展為九龍塘項目推出提名折扣計劃，28伙將於本周五發售，四房雙套單位買家最高可享定價3.5%折扣優惠。

新世界發展（00017.HK）周二上載九龍塘住宅項目「La Montagne」的銷售安排，推出28伙於本周五以先到先得形式發售。發展商將銷售分為兩組——X組供提名買家，XB組供公眾認購，冀在香港住宅市場成交持續疲軟之際，加速去化豪宅庫存。

新世界在銷售文件中表示：「買家在招標期間購買實用面積約1,200平方呎的四房雙套單位，可獲一個提名權；而購買指定四房雙套單位的買家，則可獲兩個提名權。」提名買家——可以是原買家本人、其親屬或朋友——須在30日內行使該權益，並可享售價額外3.5%折扣，名為「尊貴業主提名優惠」。

該項目亦於周二錄得一宗招標成交。二樓S1室「晨霧．莊園」，實用面積1,294平方呎，屬四房雙套間隔，連一個車位，成交價為5,693.6萬港元，折合實用呎價約4.4萬港元，為即將推出的單位提供定價參考。

提名折扣計劃反映發展商日益依賴創新優惠來刺激香港豪宅市場的需求。在利率高企及經濟前景不明朗的影響下，一手市場成交宗數持續低於歷史平均水平。新世界發展股價周二下跌1.97%，收報7.46港元，沽空比率達18.3%，涉及金額約320萬港元，顯示市場在推售前持看淡立場。本周末的銷售成績將成為短期內檢視折讓策略能否重振九龍塘豪宅買家入市意欲的關鍵指標。

本文僅供資訊參考，不構成任何投資建議。