房利美飆升11% 房地美漲8% 住房金融股集體反攻

房利美6月25日飆升11%，房地美上漲8%，住房金融股漲勢延續，市場對兩家政府贊助企業（GSE）未來走向的臆測升溫。

Pershing Square Capital Management創始人兼執行長比爾·阿克曼3月在X平台上發文表示：「就監管結束後的潛在價值而言，這些股票仍然便宜得離譜。」阿克曼的Pershing Square USA基金於4月在紐約證券交易所開始交易，該基金持有這兩家公司的倉位。

此輪漲勢將房利美股價推升至約7美元，從今年截至6月初累計下跌40%的頹勢中反彈——當時該股交易價格為6.34美元。房地美緊隨其後，上漲8%。漲幅超過了更廣泛的房屋建築商板塊，Zacks建築產品-住宅建築商行業過去四周上漲4.8%。

此次飆漲反映出投資人越來越堅信，自2008年以來實施的聯邦監管可能即將迎來解決方案。任何邁向私有化的進展都將為普通股東釋放巨大價值，不過Wedbush分析師亨利·科菲警告，監管解除可能延後至11月期中選舉之後。科菲在3月的研究報告中將房利美目標價從13美元下調至8美元，將房地美目標價從13.35美元下調至12美元。

根據房地美數據，抵押貸款利率已從一周前的6.52%降至6.47%，為住房相關股票提供順風。聯準會在最近一次會議上將基準利率維持在3.5%-3.75%區間，增強了市場對住房板塊的信心。

對Pershing Square而言，這兩家GSE的持倉代表了一場長達十年的押注。阿克曼首次投資房利美和房地美已超過十年，期間經歷多次監管改革的虛晃，始終堅守這一信念。該基金將這兩檔股票納入PSUS，顯示這一投資論點在其策略中的核心地位。

整體住房市場仍好壞參半。標普CoreLogic Case-Shiller西雅圖房價指數3月下跌1%，為連續第三個月下滑，而西北多重上市服務地區5月活躍掛牌量較去年同期成長16.8%，超過21,000戶。根據房地美數據，5月底30年期抵押貸款利率為6.53%。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。