Digital Realty取得新加坡50兆瓦容量擴張 因應AI需求加速

Digital Realty信託旗下將迎來第四座新加坡資料中心，該REIT在星國第二次資料中心申請徵集中獲得了50兆瓦的暫定配額。該設施規劃位於裕廊集團在裕廊島的低碳園區，鎖定亞太地區的AI推論、高效能運算及企業雲端工作負載，並將使公司在當地的營運版圖從三個營運據點的約84兆瓦，擴展至約134兆瓦。

「新加坡自2010年以來一直是Digital Realty的重要市場，目前設有公司區域總部、全球指揮中心及三座營運中的資料中心。」該公司在公告中表示。裕廊島專案將把客戶連結至Digital Realty的全球PlatformDIGITAL生態系統，並透過ServiceFabric擴大其互聯的新加坡園區，支援跨多個據點的工作負載部署。

這項配額的取得正值新加坡政府長期以來因島上小規模電網的土地與電力限制而收緊新資料中心的審批，此政策促使超額需求外溢至鄰近市場，如馬來西亞的柔佛。Digital Realty在第二次申請徵集中獲得選拔，顯示星國正選擇性地對AI-ready基礎設施重新開放容量，優先考慮符合低碳與能源效率標準的專案。裕廊島園區正是為滿足此類需求而設計。

此次擴張屬於更廣泛的亞太基礎設施浪潮的一部分。超大規模雲端業者正承諾投入數百億美元於該地區：微軟已承諾投入50億澳元，將其澳洲雲端與AI版圖從20個據點擴增至29個；亞馬遜網路服務則計劃於2029年前在澳洲投入200億澳元的資料中心基礎設施。由黑石集團擁有的批發營運商AirTrunk表示，Google、蘋果、Meta、亞馬遜及微軟在過去六至八個月內，均對澳洲建設表達了超出預期的投資興趣，部分原因來自成熟美國市場中社區對資料中心建設的反對聲音。

新加坡的選擇性重啟

新加坡的第二次申請徵集反映出謹慎的平衡策略。政府因土地與電力限制多年來收緊新資料中心的審批，但AI工作負載迫使政策重新校準。裕廊島配額授予Digital Realty——加上其他營運商獲得的類似獎勵——顯示星國正優先考量能源效率高、具備AI-ready特性的設施，而非一般性容量。Digital Realty現有的新加坡營運據點（包括區域總部與全球指揮中心）使其在遴選過程中具備現任者優勢。

該公司的擴張並不局限於新加坡。Digital Realty於9月7日在奈洛比啟用了NBO2資料中心，為其肯亞園區新增6.4兆瓦容量，使當地可用總容量超過14兆瓦。肯亞資通訊與數位經濟首席祕書John Tanui已呼籲該公司進一步擴充至20兆瓦，反映新興市場對雲端與AI基礎設施的更廣泛需求。

投資人影響

根據Zacks投資研究的數據，Digital Realty股價過去三個月上漲1.9%，表現優於同期下跌2.2%的整體REIT產業。該股目前持有Zacks評級#2（買進）。新加坡配額強化了這樣的核心論點：在亞太地區擁有成熟版圖的資料中心REIT，最能掌握AI驅動的容量需求，尤其是在監管審批稀缺且進入門檻高的市場中。

競爭格局依然激烈。Equinix作為Digital Realty的主要共置競爭對手，在新加坡及更廣泛的亞太地區營運多座設施，而超大規模雲端業者也日益自行建設容量。但新加坡經核准的資料中心用地稀缺，為像Digital Realty這樣的現任者提供了結構性優勢：新進業者將面臨多年的審批與電網連結延誤，而既有營運商則可在現有園區內更快擴充。一旦投入營運，裕廊島的50兆瓦配額將強化Digital Realty服務AI推論工作負載的能力，這類工作負載要求基礎設施鄰近東南亞的使用者與企業資料。

本文僅供資訊參考之用，不構成投資建議。