Coinbase 完成美國首筆房利美擔保的比特幣抵押房貸

Coinbase 與 Better Home & Finance 已完成首筆由房利美擔保、以比特幣作為抵押的房貸，為密西根州一對夫婦完成交屋，他們質押加密資產而非出售以支付頭期款。

Coinbase 消費者與平台合作夥伴主管 Mark Troianovski 在聲明中表示：「數千萬美國人已在數位資產中累積了實質財富。」「這筆財富如今有了通往購屋的直接途徑，為下一代創造新的機會。」

這項產品於今年三月首度公布，採用同時完成的雙貸款結構。第一筆貸款遵循標準的房利美合規房貸規則，第二筆留置權則以比特幣或 USDC 作為頭期款的抵押品。兩筆貸款共享相同的利率與還款時程，最終合併為單一每月還款金額。比特幣抵押貸款要求 2.5 比 1 的抵押比率——舉例而言，10 萬美元的頭期款需要質押 25 萬美元的比特幣——而 USDC 則要求 1.25 比 1。質押的加密資產在整個貸款期間透過 Better 在 Coinbase 的帳戶託管，Better 表示價格波動不會觸發清算。

首批借款人為 Joe 與 Amy，一對來自密西根州安娜堡三十出頭的夫妻。Joe 是一名軟體工程師，Amy 則為研究生，他們在數位資產中累積了積蓄，但缺乏足夠現金支付傳統頭期款。透過質押而非出售比特幣，他們避免了資本利得稅，並保留了未來價格上漲的潛在收益。Joe 在聲明中表示：「我無須做出取捨。」「我們完成了交屋，而我的比特幣依然完好無損。」

這項房貸計畫是在聯邦住房金融局局長 Bill Pulte 下令房貸監管機構配合川普總統將美國打造成「世界加密貨幣首都」的願景後推出的。該機構規定，僅有在中心化交易所持有的數位資產——而非自我託管錢包——才符合資格。Better 估計等候名單代表 2.5 億美元的潛在貸款量，其中 76% 的受訪者已是 Coinbase 用戶，37% 持有價值 50 萬美元或以上的加密資產。兩家公司計畫隨著市場成熟，將支援擴展至其他數位資產，預計 2026 年夏季全面在全國推出。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。