匯豐上調評級至買入 中國海外發展股價跳漲 4%

中國海外發展有限公司 (00688.HK) 股價上漲 4.1% 至 14.56 港元。此前，匯豐環球研究將該房地產開發商的評級從「持有」上調至「買入」，並預測基於一線城市穩健的銷售表現，該股具有顯著的上行空間。

匯豐研究在報告中表示：「自年初以來，公司股價一直表現滯後，且南向資金持股比例仍處於低位，這表明存在補漲潛力。」該行指出，市場關注點正重新轉向中國各大城市房地產銷售的強勁程度。

匯豐將其在港上市的該開發商目標價從 13.4 港元上調至 16.5 港元，這意味著較該股前一收盤價有 19.6% 的潛在上漲空間。此次上調引發了成交放量，成交量達 3560 萬股，成交額總計 5.14 億港元。這種樂觀情緒也延伸到了競爭對手華潤置地 (01109.HK)，其股價上漲了 4.8%。

此次評級上調得到了中國海外發展戰略佈局和近期業績的支持。在同類企業中，該開發商在一線城市的敞口最高，其 60% 的可售資源位於這些核心市場。在充滿挑戰的環境中，這起到了緩衝作用，公司今年前四個月的銷售額同比增長 14%，超出預期。匯豐還指出，該公司目前估值極具吸引力，市淨率僅為 0.3 倍。

這些結果表明，專注於中國主要城市中心區域的開發商可能最有利於從復甦中獲益。投資者將關注中國海外發展在未來幾個月推出的多個豪宅項目，以觀察銷售勢頭是否能夠持續。

本文僅供參考，不構成投資建議。