Cardone Capital 以房地產現金流購入 1,200 枚比特幣

擁有 53 億美元規模的私募股權公司 Cardone Capital 購入 1,200 枚比特幣，資金來自約 2,000 個多戶住宅單位的租金現金流，進一步擴大其房地產與國庫儲備的混合策略。

Cardone Capital 創辦人 Grant Cardone 表示：「我們致力於改善房地產的現金流，並在比特幣下跌時買入更多。」

該公司在 2025 年購入 1,000 枚比特幣後，截至 5 月持有約 2 億美元的比特幣。Cardone 已設定目標，計劃在 10 檔專業基金中累積 10,000 枚比特幣，其中部分基金的數位貨幣配置比例介於 15% 至 50%。第三方機構託管人負責保管與執行交易，因此投資人持有的是私募基金權益，而非直接掌控標的比特幣。

Cardone 預期此混合策略的年化報酬率介於 22% 至 32%，該策略結合了產生收入的房地產與直接比特幣曝險。此架構不同於 Strategy 等上市比特幣國庫公司，後者通常透過發行股票或債券來籌措買幣資金。Cardone Capital 則以公寓大樓的租金收入作為持續性資金來源，並形容此模式「靈感來自國庫公司，但結合真實資產與真實現金流」。

美元成本平均法的操作意味著無論市場處於上漲或下跌階段都會持續買入，該公司定期將一部分租金收入投入比特幣。此外，該公司依賴私募基金架構而非標準的 REIT 法規，使其在同時持有不動產與數位資產方面享有更大彈性。

此策略同時承擔來自兩個市場的風險。比特幣大幅下跌可能壓縮基金資產價值，而房地產則可能面臨成本上升或租金需求轉弱。私募基金投資人亦可能面臨長期的持有期間，且這些基金主要針對符合收入或淨資產門檻的合格投資人，使其流動性低於公開交易的比特幣 ETF 或上市 REIT。

最新數據顯示，比特幣報價為 78,499 美元，24 小時內下跌 0.80%。此次收購反映非科技企業利用營運現金流建立比特幣國庫的趨勢日益擴大，繼 Metaplanet 等企業國庫採用者將資產負債表配置轉向該資產之後。

本文僅供資訊參考用途，不構成投資建議。