Citi Dự Báo Tăng Trưởng Doanh Số 18% Cho Hàng Lung Vào Q4 2025
Citigroup đã nâng giá mục tiêu cho Hàng Lung Properties từ 10.1 đô la Hồng Kông lên 11.2 đô la Hồng Kông và duy trì khuyến nghị “Mua”, thể hiện sự tin tưởng vào danh mục đầu tư tại Trung Quốc đại lục của chủ sở hữu bất động sản này. Ngân hàng dự báo tăng trưởng doanh số cửa hàng tương đương (SSSG) sẽ tăng tốc lên mức kỷ lục 18% so với cùng kỳ năm trước vào quý 4 năm 2025. Dự báo này dự kiến lợi ích từ việc đa dạng hóa lựa chọn sản phẩm không thuộc phân khúc xa xỉ, một loạt các cửa hàng flagship mới dự kiến khai trương vào nửa cuối năm 2025, và các biện pháp cụ thể nhằm thúc đẩy lưu lượng khách hàng và lòng trung thành. Citigroup tin rằng mục tiêu SSSG của Hàng Lung là 5% đến 7% cho năm 2026 có tiềm năng được điều chỉnh tăng.
Lợi Nhuận Dự Kiến Tăng Trưởng 4.5% Hàng Năm Khi Chia Cổ Tức Trở Lại
Công ty dự báo tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) của lợi nhuận Hàng Lung sẽ đạt 4.5% từ năm 2026 đến năm 2028, chủ yếu được thúc đẩy bởi dự kiến tăng trưởng 5% trong doanh thu cho thuê bán lẻ tại Trung Quốc. Dự án phát triển bán lẻ và văn phòng Hàng Châu là một động lực dài hạn quan trọng, dự kiến sẽ bổ sung hơn 1 tỷ nhân dân tệ doanh thu hàng năm sau khi hoạt động đầy đủ vào năm 2029, tăng tổng doanh thu cho thuê khoảng 10%.
Khi mức nợ và chi tiêu vốn giảm, Citigroup nhận thấy Hàng Lung có cơ hội bắt đầu chi trả cổ tức bằng tiền mặt thuần túy từ năm 2026, mang lại lợi suất tiềm năng khoảng 5.6%. Triển vọng tài chính này cung cấp bối cảnh cho việc chuyển giao lãnh đạo đã được lên kế hoạch, với Giám đốc điều hành hiện tại dự kiến sẽ nghỉ hưu vào tháng 8 năm 2026. Mặc dù có triển vọng dài hạn tích cực, nhưng lợi nhuận năm 2026 dự kiến sẽ giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm trước do lãi suất vốn hóa thấp hơn.