Các điểm chính
Sun Hung Kai Properties Ltd. (00016.HK) đã bán hết toàn bộ 275 căn hộ được chào bán tại dự án nhà ở Lime Spark trong cuối tuần qua, một dấu hiệu cho thấy nhu cầu kiên cường trên thị trường bất động sản Hồng Kông khi người mua từ Trung Quốc đại lục đang quay trở lại mạnh mẽ.
Sự kiện bán hàng thành công, tạo ra doanh thu hơn 1,8 tỷ HKD (230 triệu USD), cho thấy một thị trường nhà ở sơ cấp đang mạnh dần lên, theo dữ liệu từ Midland Realty. Dữ liệu của đại lý này cho thấy các giao dịch mua của người Trung Quốc đại lục tại Hồng Kông đã leo lên mức cao nhất trong hai năm qua vào tháng 4, với giá trị giao dịch đạt mức cao nhất trong 17 tháng là 18,9 tỷ HKD.
Qua hai đợt bán hàng vào ngày 16 và 17 tháng 5, SHK Properties đã bán sạch toàn bộ đợt mở bán, bao gồm 121 căn trong đợt thứ hai vào thứ Bảy. Chủ đầu tư ngay lập tức tăng giá trung bình 2,6% cho một lô mới gồm 87 căn hộ hai phòng ngủ, dự kiến sẽ được bán sớm nhất vào cuối tuần này. Các căn hộ mới có giá trung bình sau chiết khấu là 18.613 HKD mỗi foot vuông.
Kết quả ấn tượng từ một trong những nhà phát triển lớn nhất Hồng Kông cho thấy nhu cầu tiềm năng mạnh mẽ đối với nhà ở mới, được thúc đẩy bởi tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và tỷ giá hối đoái thuận lợi cho người mua đại lục. Một nhà đầu tư được cho là đã chi hơn 30 triệu HKD để mua bốn căn hộ hai phòng ngủ trong đợt bán hàng. Hiệu suất này đưa ra một tín hiệu lạc quan cho lĩnh vực bất động sản của thành phố, trái ngược với những thách thức về thanh khoản đang diễn ra mà một số nhà phát triển ở Trung Quốc đại lục phải đối mặt. Đợt bán 87 căn hộ mới phát hành sắp tới sẽ là một bài kiểm tra quan trọng xem liệu quyền định giá và đà nhu cầu này có thể được duy trì hay không.
Bài viết này chỉ mang tính chất cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
