Thương vụ bán danh mục đầu tư logistics gồm 19 bất động sản trị giá 207,5 triệu USD do Newmark thu xếp đã làm nổi bật nhu cầu tăng vọt của các nhà đầu tư đối với tài sản công nghiệp tại các trung tâm chuỗi cung ứng quan trọng của Mỹ.
Quay lại
Newmark thu xếp thương vụ bán danh mục đầu tư logistics 19 bất động sản trị giá 207,5 triệu USD
Newmark Group Inc. đã cấu trúc thương vụ bán và một khoản vay mua lại trị giá 150,9 triệu USD cho danh mục đầu tư logistics gồm 19 bất động sản, cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ tiếp tục đối với bất động sản công nghiệp tại các thị trường cốt lõi của Mỹ. Danh mục đầu tư rộng 1,38 triệu foot vuông đã được một liên doanh giữa Dalfen Industrial và một nhà quản lý tài sản toàn cầu mua lại từ Mapletree Investments với giá 207,5 triệu USD.
Jack Fraker, Chủ tịch kiêm Giám đốc Toàn cầu về Thị trường Vốn Công nghiệp & Logistics của Newmark, cho biết: "Giao dịch này làm nổi bật sự quan tâm mạnh mẽ đối với các bất động sản logistics cao cấp tại các thị trường trọng điểm của Hoa Kỳ. Bằng cách kết nối một nhóm tài sản chất lượng cao, được cho thuê tốt với các nhà đầu tư đang tìm kiếm các vị trí chiến lược, có nhu cầu cao, chúng tôi đã có thể thực hiện một giao dịch liền mạch."
Danh mục đầu tư có tỷ lệ cho thuê trên 94% và bao gồm các cơ sở shallow bay tập trung tại bốn trung tâm phân phối lớn: Dallas-Fort Worth, Chicago, Cincinnati và Indianapolis. Các bất động sản có chiều cao thông thủy lên tới 28 foot và cấu hình bốc xếp linh hoạt. Việc mua lại được hỗ trợ bởi khoản vay 150,9 triệu USD từ Wells Fargo, do đội ngũ tài chính cấu trúc và nợ của Newmark thu xếp.
Thương vụ diễn ra trong một thị trường đang cho thấy sức mạnh mới. Theo Newmark Research, khối lượng bán bất động sản công nghiệp tại Mỹ đã tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý IV năm 2025, với hoạt động giao dịch đạt mức cao nhất kể từ năm 2022. Điều này cho thấy bất chấp những áp lực kinh tế rộng lớn hơn, nhu cầu của nhà đầu tư đối với các tài sản công nghiệp có vị trí tốt với tỷ lệ lấp đầy cao vẫn là một chủ đề chính trong bất động sản thương mại. Sự tập trung của các tài sản tại Dallas-Fort Worth (13 trong số 19 bất động sản) đã cố định danh mục đầu tư tại một trong những hành lang logistics năng động nhất quốc gia.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
[1] Newmark thu xếp việc bán và tài trợ mua lại danh mục đầu tư logistics Shallow Bay rộng 1,38 triệu foot vuông[2] Thương vụ danh mục đầu tư công nghiệp trị giá 207,5 triệu USD trải dài từ Dallas đến Chicago - Stock Titan[3] Newmark thu xếp việc bán và tài trợ mua lại danh mục đầu tư logistics Shallow Bay rộng 1,38 triệu foot vuông - Quantisnow
