Doanh số của Gemdale giảm 61,82% trong tháng 1, xuống còn 239 triệu NDT

Edgen Stock

·Feb 04 2026, 11:56

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Tóm tắt chính

Gemdale Properties and Investment (00535) báo cáo doanh số tháng 1 năm 2026 sụt giảm nghiêm trọng, báo hiệu sự khó khăn tiếp tục trong ngành bất động sản Trung Quốc. Sự sụt giảm đáng kể về giá trị doanh số so với cùng kỳ năm trước nhấn mạnh những thách thức dai dẳng mà các nhà phát triển phải đối mặt khi nhu cầu của người mua vẫn yếu.

Doanh số tháng 1 giảm mạnh: Doanh số hợp đồng của Gemdale trong tháng 1 năm 2026 đã giảm 61,82% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn khoảng 239 triệu NDT.
Khối lượng giao dịch giảm: Tổng diện tích hợp đồng được bán trong tháng chỉ đạt 22.000 mét vuông, làm nổi bật sự sụt giảm mạnh về giao dịch.
Ngành yếu kém: Dữ liệu này củng cố triển vọng giảm giá cho thị trường bất động sản Trung Quốc, cho thấy một sự phục hồi có ý nghĩa vẫn chưa diễn ra.

Doanh số tháng 1 giảm 61,82% xuống còn 239 triệu NDT

Gemdale Properties and Investment (00535) đã công bố sự sụt giảm đáng kể trong hiệu suất đầu năm của mình, với tổng doanh số hợp đồng trong tháng 1 năm 2026 chỉ đạt 239 triệu NDT. Con số này đại diện cho một sự sụt giảm đáng kể 61,82% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy sự suy yếu nghiêm trọng trong nhu cầu của người mua và gióng lên hồi chuông cảnh báo cho năm tới.

Sự sụt giảm doanh số cũng được phản ánh qua khối lượng giao dịch, với tổng diện tích hợp đồng được bán trong tháng giảm xuống chỉ còn khoảng 22.000 mét vuông. Những con số này dự kiến sẽ làm tăng thêm lo ngại của nhà đầu tư về tình hình của Gemdale và thị trường bất động sản Trung Quốc rộng lớn hơn, vốn vẫn đang phải vật lộn với một cuộc suy thoái kéo dài và niềm tin của người tiêu dùng mong manh.

Giá trung bình giữ trên 10.000 NDT mỗi mét vuông

Mặc dù khối lượng bán hàng giảm mạnh, giá bán trung bình (ASP) của Gemdale vẫn tương đối ổn định. Công ty báo cáo mức ASP khoảng 10.900 NDT mỗi mét vuông cho doanh số tháng 1 của mình. Chỉ số này cho thấy rằng sự sụt giảm doanh thu chủ yếu là do khối lượng giao dịch giảm mạnh chứ không phải do sự sụt giảm giá tài sản một cách rộng rãi.

Tuy nhiên, sự ổn định của ASP không giúp bù đắp được những tác động tiêu cực của sự sụt giảm thảm hại trong tổng doanh thu. Dữ liệu này củng cố tâm lý giảm giá sâu sắc đối với ngành bất động sản Trung Quốc, báo hiệu rằng sự phục hồi của thị trường vẫn còn khó nắm bắt và các nhà phát triển tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản và bán hàng đáng kể khi bước vào năm 2026.