Key Takeaways:
Wedbush đã hạ xếp hạng Fannie Mae xuống Trung lập, trích dẫn đà chính trị bị đình trệ trong việc thoát khỏi sự quản lý của chính phủ, điều đã gây áp lực lên cổ phiếu trong năm nay.
"Theo quan điểm của chúng tôi, đà chính trị hướng tới một cuộc IPO hoặc tái cấp vốn & giải phóng có thể nói là đã bế tắc cho đến sau cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ", các nhà phân tích Michael Piccolo và Henry Coffey của Wedbush đã viết trong một báo cáo vào thứ Sáu.
Việc hạ xếp hạng được kích hoạt bởi định giá, khi mức giá gần đây của Fannie Mae là 8,18 USD đã vượt qua giá mục tiêu 8 USD của các nhà phân tích. Công ty vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội đối với đối thủ khổng lồ trong ngành thế chấp Freddie Mac, đặt giá mục tiêu 12 tháng là 12 USD. Tính từ đầu năm đến nay, cổ phiếu Fannie Mae đã giảm 23% và cổ phiếu Freddie Mac giảm 29%.
Việc thiếu một mốc thời gian rõ ràng để thoát khỏi sự kiểm soát của chính phủ vẫn là trở ngại chính đối với các nhà đầu tư, mặc dù các công ty đang xây dựng nguồn vốn. Giá trị ròng của Fannie Mae hiện ở mức 112,7 tỷ USD. Giá trị ròng của Freddie Mac tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái lên 73,9 tỷ USD, một cột mốc quan trọng trong quá trình tái cấp vốn của công ty, các nhà phân tích viết.
Mặc dù tiến trình trên mặt trận chính trị bị đình trệ, Wedbush lưu ý rằng cả Fannie Mae và Freddie Mac đều đang "đạt được những tiến bộ thuận lợi trong việc cải thiện hiệu quả và xây dựng nguồn vốn". Thu nhập trước thuế trong quý đầu tiên của Freddie Mac là 4,4 tỷ USD, vượt qua kỳ vọng 3,6 tỷ USD của các nhà phân tích. Thu nhập trước thuế 4,66 tỷ USD của Fannie Mae thấp hơn một chút so với ước tính 4,8 tỷ USD của họ.
Trong một tuyên bố, giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) Bill Pulte đã nhấn mạnh những cải tiến trong hoạt động của công ty, khẳng định: "Fannie Mae là một công ty hiệu quả và tinh gọn hơn nhiều so với một năm trước, với thu nhập vững chắc, chi phí thấp hơn và giá trị ròng 112,7 tỷ USD." Tuyên bố không đưa ra bất kỳ cập nhật nào về kế hoạch thoát khỏi sự quản lý của chính phủ.
Việc hạ xếp hạng nhấn mạnh sự thất vọng của nhà đầu tư với việc thiếu một con đường rõ ràng phía trước cho hai công ty tài chính thế chấp. Sự không chắc chắn kéo dài có thể sẽ vẫn là một lực cản đối với các cổ phiếu cho đến khi một kế hoạch cụ thể để giải phóng họ khỏi sự kiểm soát của chính phủ được công bố.
Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
