Doanh số của China Merchants Land quý 4 giảm 54%

Edgen Stock

·Feb 02 2026, 09:25

Chia sẻ đến

Chia sẻ đến

Sao chép liên kết

Tóm tắt chính

China Merchants Land báo cáo doanh số giảm đáng kể trong năm 2023, với tốc độ giảm tăng mạnh vào quý 4. Kết quả phản ánh sự yếu kém dai dẳng và áp lực giá trong thị trường bất động sản rộng lớn của Trung Quốc.

Doanh số hợp đồng cả năm 2023 giảm 23.9% so với cùng kỳ năm trước, đạt 32.31 tỷ NDT.
Sự sụt giảm trở nên tồi tệ hơn trong quý 4, với doanh số suy giảm 53.96% xuống còn 6.65 tỷ NDT so với năm trước.
Giá bán trung bình cho thấy sự xói mòn, giảm từ mức trung bình cả năm là 24,918 NDT mỗi mét vuông xuống còn 22,004 NDT trong quý 4.

Doanh số cả năm giảm 23.9% xuống còn 32.31 tỷ NDT

China Merchants Land (00978.HK) báo cáo tổng doanh số hợp đồng đạt khoảng 32.31 tỷ NDT trong cả năm kết thúc vào ngày 31 tháng 12 năm 2023. Con số này đại diện cho mức giảm đáng kể 23.91% so với năm trước. Doanh số này được tạo ra từ tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1.30 triệu mét vuông, tương đương với giá bán trung bình là 24,918 NDT mỗi mét vuông trong năm.

Sự suy giảm quý 4 tăng tốc với doanh số giảm 54%

Hiệu suất của nhà phát triển đã suy giảm mạnh trong ba tháng cuối năm. Trong giai đoạn từ ngày 1 tháng 10 đến ngày 31 tháng 12 năm 2023, doanh số hợp đồng đã giảm 53.96% so với cùng kỳ năm trước, chỉ còn 6.65 tỷ NDT. Sự suy thoái ngày càng trầm trọng này làm nổi bật những thách thức gay gắt mà lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc đang đối mặt khi niềm tin của người mua vẫn còn yếu.

Sức mạnh định giá bị xói mòn trong quý cuối cùng

Bằng chứng tiếp theo về tình trạng khó khăn của thị trường đã xuất hiện trong chính sách giá của công ty. Giá bán trung bình trong quý 4 đã giảm xuống khoảng 22,004 NDT mỗi mét vuông, dựa trên diện tích bán hàng hợp đồng là 302,018 mét vuông. Con số này thấp hơn đáng kể so với mức trung bình cả năm, cho thấy công ty đã phải đối mặt với áp lực giá ngày càng tăng để đảm bảo doanh số khi năm kết thúc.