(Bloomberg) -- Tập đoàn China Aoyuan Ltd. đã ngừng thanh toán tất cả các nghĩa vụ tài chính nước ngoài sau khi không đáp ứng được thời hạn thanh toán lãi trái phiếu ngày 30 tháng 3, làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc. Cổ phiếu của công ty đã giảm 4,84% trong phiên giao dịch tại Hồng Kông.
Công ty cho biết trong một tuyên bố: "Xét đến tình hình hiện tại, công ty đã quyết định, vì lợi ích tốt nhất của các chủ nợ và các bên liên quan khác, tạm dừng thanh toán tất cả các khoản nợ gốc và lãi đã đến hạn hoặc sẽ đến hạn theo các khoản nợ tài chính nước ngoài của mình". Động thái này nhằm đảm bảo sự đối xử công bằng đối với tất cả các chủ nợ nước ngoài.
Việc không thanh toán lãi trong thời gian ân hạn 30 ngày đã cấu thành một sự kiện vỡ nợ, từ đó kích hoạt việc vỡ nợ chéo theo một số thỏa thuận tài chính nước ngoài khác của công ty. Mặc dù việc tạm dừng có thể thúc đẩy các chủ nợ yêu cầu hoàn trả nhanh chóng, China Aoyuan cho biết họ vẫn chưa nhận được những yêu cầu như vậy ngoài các thông báo trước đó về các khoản vay thế chấp. Nhà phát triển có trụ sở tại Quảng Châu này có vốn hóa thị trường là 271,4 triệu HKD tính đến khi đóng cửa phiên thứ Ba.
Sự kiện vỡ nợ này là dấu hiệu mới nhất về áp lực thanh khoản nghiêm trọng mà các nhà phát triển Trung Quốc đang phải đối mặt, vốn đã bị rung chuyển bởi chiến dịch siết chặt nợ vay quá mức của chính phủ bắt đầu từ năm 2020. Cuộc khủng hoảng đã bao trùm các gã khổng lồ như China Evergrande Group và Sunac China Holdings, dẫn đến một làn sóng vỡ nợ làm chao đảo thị trường tín dụng toàn cầu và làm chậm nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Tái cấu trúc sắp diễn ra
Để giải quyết tình hình, China Aoyuan đã bổ nhiệm KPMG Advisory làm cố vấn tài chính và Linklaters làm cố vấn pháp lý. Các công ty này có nhiệm vụ đánh giá cấu trúc vốn của tập đoàn và xây dựng một kế hoạch tái cấu trúc khả thi thông qua tham vấn với các chủ nợ.
Động thái tìm kiếm một giải pháp tổng thể cho tất cả các nghĩa vụ tài chính nước ngoài cho thấy nhà phát triển đang chuẩn bị cho một cuộc đại tu diện rộng về tài chính của mình. Điều này diễn ra theo mô hình thấy được ở các nhà phát triển gặp khó khăn khác, những người thường tham gia vào các cuộc đàm phán kéo dài với các chủ sở hữu trái phiếu để tái cấu trúc hàng tỷ đô la nợ. Kết quả của việc tái cấu trúc Aoyuan sẽ được theo dõi chặt chẽ như một thước đo cho sức khỏe của thị trường bất động sản nói chung.
Bài viết này chỉ mang tính chất cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
