ABD konut inşaatçılarının güveni, yüksek mortgage oranları ve devam eden enflasyonun konut erişilebilirliğini zorlamaya devam etmesi nedeniyle hala karamsar bölgede kalsa da Mayıs ayında beklenmedik bir iyileşme gösterdi. Ulusal Konut İnşaatçıları Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, Nisan ayındaki 34 seviyesinden Mayıs'ta 37'ye yükseldi; oysa beklenti endeksin değişmemesi yönündeydi.
Ohio'dan bir konut inşaatçısı olan NAHB Başkanı Bill Owens yaptığı açıklamada, "Yüksek mortgage oranları, artan benzin fiyatları ve İran'daki savaşla ilgili ekonomik belirsizlik alıcı talebini köreltmeye devam ettiği için konut piyasası zayıf kalmaya devam ediyor" dedi. Petrol fiyatlarındaki artışın enflasyon baskılarını canlandırmasının ardından, konut kredisi maliyetleri Şubat sonundan bu yana tırmanışa geçti.
Anketin detayları geniş çaplı ancak mütevazı bir iyileşmeye işaret etti. Mevcut satış koşulları ölçümü 37'den 40'a, gelecek satış göstergesi 42'den 45'e ve potansiyel alıcı trafiği ölçümü 22'den 25'e yükseldi. Yine de, inşaatçıların önemli bir kısmı (%32) Mayıs ayında fiyatları düşürürken, %61'i satış teşviklerini kullandı; bu rakam üst üste 14. aydır %60 veya üzerinde seyrediyor.
Güven endeksi yukarı yönlü hareket etse de, konut piyasası zayıf bir zeminde kalmaya devam ediyor ve mevcut konut satışları 2007-2009 finansal krizi döneminde görülen durgunluk seviyelerine yakın park etmiş durumda. NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz, "Uzun vadeli faiz oranlarındaki son artışlar konut alıcısı talebini engellemeye devam edecek" diyerek, yeni inşaat izinlerinde keskin bir düşüş gösteren son hükümet raporunun ardından gelecekteki inşaat faaliyetlerinin kısa ömürlü olabileceği konusunda uyardı.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
