Önemli Çıkarımlar
The Hongkong and Shanghai Hotels Ltd. (00045.HK), Büyük Çin Peninsula Otelleri için ilk çeyrek mevcut oda başına gelirinde (RevPAR) yıllık %31,3'lük bir artış bildirerek güçlü bir turizm toparlanmasına işaret etti.
Şirket, operasyonel güncellemesinde doğrudan bir alıntı yapmadı ancak veriler, konaklama ve ticari gayrimenkul kolları arasındaki keskin bir ayrışmayı yansıtıyor.
Otel segmentinin RevPAR'ı, doluluk oranının 10 puan artarak %65'e ulaşması ve ortalama oda fiyatlarının %11,5 artışla 4.475 HKD'ye çıkmasıyla 2.902 HKD'ye ulaştı. Buna karşılık, ofis portföyü aylık ortalama kiranın fit kare başına 50 HKD'ye gerileyerek %25,4 düştüğünü ve doluluk oranının %64'e gerilediğini gördü. Şirket, çeyrek için genel gelir veya kar rakamlarını açıklamadı.
Sonuçlar, seyahat talebinin lüks otelleri canlandırdığı, ticari ofis piyasasının ise önemli engellerle karşılaştığı iki vitesli bir toparlanmayı vurguluyor. Şirketin konut ve perakende mülkleri, kiraların sırasıyla %4,3 ve %4,4 artmasıyla istikrarlı bir büyüme gösterdi.
Peninsula Hotels'in güçlü performansı güçlü bir itici güç sağlarken, ofis bölümündeki sert düşüş portföyün genel değerlemesi hakkında soru işaretleri uyandırıyor. Yatırımcılar, seyahat patlamasının önümüzdeki yarım yıllık sonuçlarda Hong Kong ofis piyasasındaki kalıcı zayıflığı telafi edip edemeyeceğini izleyecekler.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
