Ocak Satışları %61,82 Düşüşle 239 Milyon RMB'ye Geriledi
Gemdale Properties and Investment (00535), yıl başı performansında belirgin bir düşüş açıkladı; Ocak 2026 için toplam sözleşmeli satışlar yalnızca 239 milyon RMB'ye ulaştı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %61,82'lik dramatik bir çöküşü temsil ediyor, bu da alıcı talebindeki ciddi bir zayıflığa işaret ediyor ve önümüzdeki yıl için alarm zillerini çaldırıyor.
Satışlardaki düşüş, işlem hacmine de yansıdı; ay boyunca toplam sözleşmeli satış alanı yaklaşık 22.000 metrekareye geriledi. Bu rakamların, uzun süreli bir düşüş ve kırılgan tüketici güveniyle mücadele etmeye devam eden Gemdale ve daha geniş Çin emlak piyasasının sağlığı konusundaki yatırımcı endişelerini artırması bekleniyor.
Ortalama Fiyat Metrekare Başına 10.000 RMB'nin Üzerinde Kaldı
Satış hacmindeki keskin düşüşe rağmen, Gemdale'in ortalama satış fiyatı (ASP) nispeten sağlam kaldı. Şirket, Ocak satışları için metrekare başına yaklaşık 10.900 RMB'lik bir ASP bildirdi. Bu ölçüt, gelirdeki düşüşün öncelikle işlem hacmindeki düşüşten kaynaklandığını, emlak fiyatlarında genel bir çöküşten kaynaklanmadığını gösteriyor.
Ancak, ortalama satış fiyatındaki istikrar, toplam satış gelirindeki feci düşüşün olumsuz etkilerini dengelemek için çok az şey yapıyor. Veriler, Çin emlak sektörü için derinlemesine bir ayı piyasası duyarlılığını pekiştiriyor, piyasa toparlanmasının hala zor olduğunu ve geliştiricilerin 2026'ya girerken önemli likidite ve satış baskısıyla karşı karşıya kalmaya devam edeceklerini gösteriyor.
