Önemli Çıkarımlar
Coinbase ve Better Home & Finance, Bitcoin ile teminatlandırılan ilk Fannie Mae destekli ipoteği finanse ederek Michiganlı bir çift için bir ev satın alımını gerçekleştirdi. Çift, kripto varlıklarını satmak yerine peşinat için rehin verdi.
Coinbase'de tüketici ve platform ortaklıkları başkanı Mark Troianovski yaptığı açıklamada, "On milyonlarca Amerikalı dijital varlıklarda gerçek bir servet biriktirdi. Bu servetin artık doğrudan ev sahipliğine giden bir yolu var ve yeni nesil için yeni fırsatlar yaratıyor" dedi.
İlk olarak Mart ayında duyurulan ürün, eş zamanlı olarak kapanan iki kredili bir yapı kullanıyor. Bir kredi, standart Fannie Mae uyumlu ipotek kurallarını takip ederken, ikinci bir ipotek, peşinat için teminat olarak Bitcoin veya USDC kullanıyor. Her iki kredi de aynı faiz oranına ve geri ödeme planına sahip olup tek bir aylık ödeme ile sonuçlanıyor. Bitcoin destekli krediler 2,5'e 1 teminat oranı gerektiriyor — örneğin, 100.000 dolarlık bir peşinat için 250.000 dolar değerinde rehin verilmiş Bitcoin gerekiyor — USDC ise 1,25'e 1 oranına sahip. Rehin verilen kripto varlıklar, kredi vadesi boyunca Better'ın Coinbase'deki hesabı aracılığıyla saklanıyor ve Better, fiyat dalgalanmalarının tasfiyeyi tetiklemediğini belirtiyor.
İlk borçlular, Michigan, Ann Arbor'dan 30'lu yaşlarının başındaki evli bir çift olan Joe ve Amy'ydi. Yazılım mühendisi olan Joe ve yüksek lisans öğrencisi olan Amy, dijital varlıklarda birikim yapmıştı ancak geleneksel bir peşinat için yeterli nakde sahip değildi. Bitcoin'lerini satmak yerine rehin vererek sermaye kazancı vergilerinden kaçındılar ve gelecekteki fiyat artış potansiyeline maruz kalmayı sürdürdüler. Joe yaptığı açıklamada, "Seçmek zorunda kalmadım. Evimizi satın aldık ve Bitcoin'im bozulmadan kaldı" dedi.
İpotek programı, Federal Konut Finansmanı Ajansı direktörü Bill Pulte'un, ipotek denetleyici kurumuna Başkan Trump'ın ABD'yi "dünyanın kripto başkenti" yapma vizyonuyla uyumlu hale gelmesini emretmesinin ardından ortaya çıktı. Ajans, yalnızca merkezi borsalarda — kendi kendine saklama cüzdanlarında değil — tutulan dijital varlıkların uygun olacağını şart koştu. Better, bekleme listesinin 250 milyon dolarlık potansiyel kredi hacmini temsil ettiğini, katılımcıların %76'sının halihazırda Coinbase kullanıcısı olduğunu ve %37'sinin 500.000 dolar veya daha fazla kripto varlığa sahip olduğunu tahmin ediyor. Şirketler, piyasa olgunlaştıkça ek dijital varlıklara desteği genişletmeyi ve tam ülke çapında kullanıma sunulmasının 2026 yazına kadar gerçekleşmesini planlıyor.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.
