Çin Emlak Piyasası İyileşme Belirtileri Gösteriyor, BofA Geliştirici Hedef Fiyatlarını %13 Artırdı

BofA Securities, Nisan ayında konut satışlarının yıllık bazda %18 artmasının ardından, ülkenin sıkıntılı gayrimenkul sektöründe filizlenen bir iyileşmeye atıfta bulunarak büyük Çinli emlak geliştiricileri için hedef fiyatlarını ortalama %13 artırdı.

BofA Securities 11 Mayıs'ta yayınlanan raporunda, "Daha önce fikir birliği dışı olan iyimser görüşümüz yavaş yavaş daha geniş bir pazar onayı kazanmış olsa da, genel yatırımcı pozisyonu nispeten düşük kalmaya devam ediyor ve birçoğu hala iyileşmenin sürdürülebilirliğini sorguluyor," dedi.

Bu iyimser çağrı, birinci kademe şehirlerin artan stabilizasyon işaretleri göstermesiyle birlikte geldi ve sektör için en kötüsünün geride kalmış olabileceği görüşünü destekledi. Raporda China Resources Land (1109.HK), China Overseas Land & Investment (0688.HK) ve C&D International Group (1908.HK) gibi en çok tercih edilen hisseler vurgulandı.

Rapor, dünyanın en büyük ikinci ekonomisi üzerinde önemli bir yük olan sektör için bir dönüm noktasına işaret edebilir; iyileşme trendinin 2026'nın ikinci yarısına kadar sürdürülebilir olduğu kanıtlanırsa, yatırımcı güvenini potansiyel olarak artırabilir ve sermayeyi değerinin altındaki Çin hisse senetlerine geri çekebilir.

Hedef Fiyatlar Artırıldı

Raporda BofA Securities, China Resources Land için hedef fiyatını 43 HKD'den 49 HKD'ye, China Overseas Land & Investment için ise 14,5 HKD'den 17 HKD'ye yükseltti. C&D International Group için hedef 17,2 HKD'den 20 HKD'ye çıkarılırken, her üç geliştirici de "Al" notunu korudu. Yuexiu Property (0123.HK) de hedef fiyatının 4,6 HKD'den 5 HKD'ye yükseltildiğini gördü.

Banka ayrıca gayrimenkul yönetimi sektörü konusunda da olumlu; yeni başlayan iyileşmeden faydalanmaları için China Resources Mixc Lifestyle Services (1209.HK) ve Greentown Service Group (2869.HK) hisselerini tercih ediyor. Satışlardaki sürekli iyileşme ve büyük şehirlerdeki istikrar, sektörün daha geniş çaplı bir yeniden değerlemesi için temel ön koşullar olarak görülüyor.

Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.