뉴마크, 2억 750만 달러 규모의 19개 물류 포트폴리오 매각 주선

뉴마크 그룹(Newmark Group Inc.)은 19개 부동산으로 구성된 물류 포트폴리오의 매각과 1억 5,090만 달러 규모의 인수 대출을 구조화하여 미국 핵심 시장의 산업용 부동산에 대한 지속적인 수요를 확인했습니다. 138만 평방피트 규모의 이 포트폴리오는 달펜 인더스트리얼과 글로벌 자산 운용사의 합작 투자사가 메이플트리 인베스트먼트로부터 2억 750만 달러에 인수했습니다.

뉴마크의 사장이자 산업 및 물류 자본 시장 글로벌 책임자인 잭 프레이커(Jack Fraker)는 "이번 거래는 미국 주요 시장의 우량 물류 자산에 대한 강력한 수요를 강조합니다"라고 말했습니다. "우수한 품질과 임대 상태를 갖춘 자산 세트를 전략적이고 수요가 많은 위치를 찾는 투자자들과 연결함으로써 원활한 거래를 제공할 수 있었습니다."

이 포트폴리오는 94% 이상 임대되어 있으며 달라스-포트워스, 시카고, 신시내티, 인디애나폴리스의 4대 주요 유통 허브에 집중된 쉘로우 베이(shallow bay) 시설로 구성되어 있습니다. 이 부동산들은 최대 28피트의 층고와 다목적 하역 구성을 갖추고 있습니다. 이번 인수는 뉴마크의 부채 및 구조화 금융 팀이 주선한 웰스파고(Wells Fargo)의 1억 5,090만 달러 대출로 지원되었습니다.

이번 거래는 시장이 회복세를 보이는 시점에 이루어졌습니다. 뉴마크 리서치에 따르면 2025년 4분기 미국 산업용 부동산 매각 규모는 전년 동기 대비 12% 증가했으며, 거래 활동은 2022년 이후 최고치를 기록했습니다. 이는 광범위한 경제적 압박에도 불구하고 높은 점유율을 가진 잘 위치한 산업 자산에 대한 투자자 수요가 상업용 부동산의 핵심 테마로 남아 있음을 시사합니다. 포트폴리오의 대부분(19개 중 13개 부동산)이 달라스-포트워스에 집중되어 있어, 미국에서 가장 활발한 물류 회랑 중 하나에 기반을 두고 있습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.