중국 완커, 황위 신임 사장 선임…주가 5.2% 상승

중국 완커(China Vanke Co.)가 황위(Huang Yu)를 사장으로 선임하며, 장기화된 부동산 침체를 헤쳐나가고 있는 위기에 처한 이 개발사의 수장에 선전시 국유 금융 부문 베테랑을 발탁했다. 홍콩 상장사인 완커의 주가는 당일 5.2% 상승하며 시가총액 393억 홍콩달러를 기록했다.

"이번 선임은 깊은 규제 경험을 가진 수석 회계사를 중요한 시기에 수장 자리에 앉히는 것"이라고 중국 부동산을 담당하는 신용 분석가 Hannah Park는 말했다. 황위의 지방 재정 감독 배경은 이사회가 업계가 유동성 위기를 겪는 가운데 규정 준수와 재정 규율을 최우선으로 하고 있음을 시사한다.

경영학 박사 학위를 보유한 황위는 2024년 2월부터 2026년 6월까지 중국공산당 선전시 위원회 금융사무위원회 부주임과 선전시 지방금융감독국 부국장을 역임했다. 그의 사장 임기는 이사회 승인일부터 현 이사회 임기 종료일까지이며, 보수는 회사의 기존 경영진 보수 체계에 따라 결정돼 연례 보고서에 공시된다. 이사회와 보수 및 후보 추천 위원회는 그가 고위 경영진에 대한 모든 규제 및 기업 지배구조 요건을 충족한다고 확인했다.

이번 지도부 교체는 중국 부동산 업계가 약한 수요와 빡빡한 자금 조달 여건 속에서 계속 어려움을 겪는 가운데 이뤄졌다. 한때 중국에서 가장 탄탄한 개발업체 중 하나였던 완커는 수백억 달러 규모의 해외 채무를 불이행한 컨트리 가든(Country Garden) 및 헝다(Evergrande)를 포함한 경쟁사들과 함께 점점 더 큰 압박에 직면해 왔다. 정부 관계를 가진 금융 부문 베테랑을 이사회가 선택한 것은 베이징이 주택 시장 안정화를 추진함에 따라 더 엄격한 재정 통제와 규제 기관과의 긴밀한 협력을 향한 전략적 전환을 시사한다.

현재 애널리스트들은 이 주식에 대해 '매도' 의견을 제시하며, 컨센서스 목표주가는 2.70 홍콩달러, 최저 추정치는 2.45 홍콩달러로 현재 수준 대비 하방 가능성을 시사한다. 공매도 데이터는 당일 869만 홍콩달러의 공매도 물량을 보여줬으며, 이는 전체 거래대금의 9.8%를 차지해 긍정적인 주가 반응에도 불구하고 약세 베팅이 여전히 높은 수준임을 나타낸다. 해당 주식의 일평균 거래량은 2,440만 주다.

이번 선임은 6년 임기가 종료된 사외이사의 최근 사임에 이어 이뤄졌으며, 선전에 본사를 둔 이 개발사의 더 광범위한 이사회 개편의 일부다. 완커는 1990년대 이후 최악의 중국 부동산 시장 침체 속에서 운영을 안정화하기 위해 리더십을 재편해 왔다. 이 회사의 위기 극복 능력은 자금 조달 접근성, 매출 회복, 그리고 부문을 지원하기 위한 정부 조치의 효과에 달려 있다.

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