Key Takeaways
- 5月のNAHB/ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は37に上昇し、エコノミスト予想の34を上回ったが、25カ月連続で分岐点の50を下回った。
- 全米住宅建設業者協会（NAHB）によると、高水準の住宅ローン金利とインフレによる持続的な値ごろ感の欠如が、引き続き市場の重石となっている。
- 買い手を引きつけるため、5月は業者の32%が値下げを実施したと報告し、61%が需要喚起のために販売インセンティブを提供した。
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5月の米住宅建設業者指数は37に上昇、手頃な価格の問題は依然解消されず
5月の米住宅建設業者の景況感は予想外に改善したが、高水準の住宅ローン金利と根強いインフレが住宅の値ごろ感を損ない続けているため、依然として大幅な悲観圏にとどまっている。全米住宅建設業者協会（NAHB）とウェルズ・ファーゴが発表した住宅市場指数は、4月の34から37に上昇し、据え置きとされていた予想を上回った。
「住宅ローン金利の上昇、ガソリン価格の高騰、そしてイランとの戦争に関連する経済的不透明感が買い手需要を抑制し続けており、住宅市場は依然として低迷している」と、オハイオ州の住宅建設業者であるビル・オーウェンスNAHB会長は声明で述べた。原油価格の急騰によりインフレ圧力が再燃した2月下旬以降、住宅ローンのコストは上昇している。
調査の詳細は、控えめながらも広範な改善を示した。現在の販売状況を示す指数は37から40に上昇し、将来の販売見通しは42から45に、見込み客の客足を示す指数は22から25に上昇した。それでもなお、5月には業者の32%が値下げを実施し、61%が販売インセンティブを利用した。この割合が60%以上となるのは14カ月連続である。
景況感は上向いたものの、住宅市場の足取りは依然として弱く、既存住宅の販売件数は2007年から2009年の金融危機時に見られたどん底に近い水準に留まっている。NAHBのチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏は「最近の長期金利の上昇は、今後も住宅購入者の需要を抑制し続けるだろう」と述べ、最近の政府報告で住宅着工許可件数が急減したことを受け、今後の建設活動は短命に終わる可能性があると指摘した。
本記事は情報提供のみを目的としており、投資勧誘を目的としたものではありません。
