中国不動産市場に回復の兆し、BofAが開発業者の目標株価を13%引き上げ

BofA証券は、4月の住宅販売が前年同月比18%増加したことを受け、苦境にある中国の不動産セクターに回復の兆しが見えるとして、主要な不動産開発業者の目標株価を平均13%引き上げました。

「以前はコンセンサスではなかった我々の強気な見方は、徐々に市場の幅広い認識を得てきましたが、投資家の全体的なポジショニングは依然として比較的軽く、多くの人が依然として回復の持続可能性に疑問を抱いています」と、BofA証券は5月11日に発表したレポートで述べています。

この強気な判断は、一級都市が安定化の兆しを強めている中で下されたものであり、セクターにとって最悪期は脱した可能性があるという見方を裏付けるものです。レポートでは、華潤置地（1109.HK）、中国海外発展（0688.HK）、建発国際投資（1908.HK）をトップピックとして挙げました。

このレポートは、世界第2位の経済大国にとって大きな足かせとなってきた同セクターの転換点となる可能性があり、回復傾向が2026年後半まで持続可能であることが証明されれば、投資家の信頼を高め、割安な中国株に資本を呼び戻す可能性があります。

目標株価の引き上げ

レポートの中で、BofA証券は華潤置地の目標株価を43香港ドルから49香港ドルに、中国海外発展を14.5香港ドルから17香港ドルに引き上げました。建発国際投資の目標は17.2香港ドルから20香港ドルに引き上げられ、3社とも「買い」の評価を維持しました。越秀地産（0123.HK）も目標が4.6香港ドルから5香港ドルに引き上げられました。

同行は不動産管理セクターについても前向きで、初期の回復から恩恵を受ける銘柄として華潤万象生活（1209.HK）や緑城服務（2869.HK）を推奨しています。販売の持続的な改善と主要都市の安定化は、同セクターのより広範な再評価（リレーティング）のための重要な前提条件と見なされています。

本記事は情報提供のみを目的としており、投資勧誘を目的としたものではありません。