Une contraction plus profonde que prévu du secteur immobilier chinois signale des vents contraires persistants pour l'économie, soulevant des questions sur la nécessité de nouvelles mesures de relance gouvernementales.
Retour
La crise immobilière en Chine s'aggrave avec une chute des investissements de 13,7 %
La crise immobilière en Chine s'est aggravée au cours des quatre premiers mois de 2026, l'investissement national dans le développement ayant plongé de 13,7 % par rapport à l'année précédente, un déclin plus marqué que la contraction de 11,5 % prévue par les économistes. Les données du Bureau national des statistiques pointent vers un frein persistant sur la deuxième économie mondiale, même si d'autres secteurs montrent des signes de résilience.
La solide performance des exportateurs a aidé à atténuer la faiblesse de la demande intérieure, mais pas suffisamment pour compenser entièrement l'effondrement de l'immobilier, a déclaré Zhiwei Zhang, président et économiste en chef chez Pinpoint Asset Management. Zhang s'attend toutefois à ce que les décideurs chinois maintiennent leur position sur les mesures de relance jusqu'à ce qu'il y ait de nouveaux signes de détérioration économique.
Le chiffre global de l'investissement, qui s'élève à 2 400 milliards de RMB, était accompagné d'une série d'indicateurs négatifs. Les mises en chantier de nouveaux logements ont chuté de 22 % sur un an, tandis que la surface de plancher en construction a baissé de 12,1 %. La valeur des ventes de propriétés commerciales nouvellement construites s'est élevée à 2 300 milliards de RMB, en baisse de 14,6 %, bien que le déclin se soit légèrement réduit par rapport au premier trimestre. La faiblesse persistante pourrait peser sur la demande de matières premières industrielles comme le minerai de fer et le cuivre, et peser sur le yuan.
L'aggravation du ralentissement immobilier représente un défi important pour Pékin. Les difficultés du secteur menacent de miner la confiance des consommateurs et la stabilité financière, abaissant potentiellement les prévisions de croissance du PIB. Ces données nationales médiocres contrastent fortement avec l'envolée des exportations, qui ont progressé de 14,1 % en avril, les acheteurs étrangers ayant stocké des marchandises dans un contexte de tensions géopolitiques, selon des données distinctes.
Le financement des promoteurs se tarit
Un élément critique du ralentissement est une grave crise de liquidité pour les promoteurs. Les fonds disponibles pour les entreprises immobilières n'ont totalisé que 2 670 milliards de RMB au cours des quatre premiers mois, soit une baisse brutale de 18,4 % par rapport à l'année précédente.
La ventilation révèle un effondrement de plusieurs canaux de financement. Les prêts nationaux ont chuté de 25,9 %, tandis que les dépôts et les avances sur recettes des acheteurs ont baissé de 17,6 %. Plus alarmant encore, les prêts hypothécaires individuels, un indicateur clé de la confiance et de l'effet de levier des acheteurs de logements, se sont contractés de 31,7 %, soulignant un obstacle majeur à l'absorption du vaste inventaire de logements invendus.
Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
[1] L'investissement national dans le développement immobilier en baisse de 13,7 % sur un an au cours des quatre premiers mois, manque la prévision de -11,5 %[2] Les données économiques d'avril en Chine déçoivent, avec un ralentissement de la croissance des ventes au détail...[3] Petites capitalisations mondiales sous-évaluées avec des transactions d'initiés pour mai 2026[4] Trump et Xi vont se rencontrer en Chine : Quels sont les enjeux - Podcasts du WSJ[5] Marché boursier américain aujourd'hui : les contrats à terme sur le S&P 500 grimpent face aux nouvelles inquiétudes sur l'inflation et la Fed
Fonctionnalités
© 2026 Edgen fonctionné par