Les ventes annuelles chutent de 23,9 % à 32,3 milliards de yuans
China Merchants Land (00978.HK) a déclaré des ventes contractuelles totales d'environ 32,31 milliards de yuans pour l'ensemble de l'année se terminant le 31 décembre 2023. Cela représente une diminution significative de 23,91 % par rapport à l'année précédente. Les ventes ont été générées à partir d'une surface de plancher brute totale d'environ 1,30 million de mètres carrés, ce qui correspond à un prix de vente moyen de 24 918 yuans par mètre carré pour l'année.
Le déclin du T4 s'accélère avec un effondrement des ventes de 54 %
La performance du promoteur s'est fortement détériorée au cours des trois derniers mois de l'année. Pour la période du 1er octobre au 31 décembre 2023, les ventes contractuelles ont chuté de 53,96 % sur un an pour atteindre seulement 6,65 milliards de yuans. Ce ralentissement qui s'accentue met en lumière les vents contraires intenses auxquels est confronté le secteur immobilier chinois, la confiance des acheteurs restant faible.
Le pouvoir de fixation des prix s'érode au dernier trimestre
D'autres preuves de la détresse du marché sont apparues dans la politique de prix de la société. Le prix de vente moyen au cours du quatrième trimestre est tombé à environ 22 004 yuans par mètre carré, basé sur une surface de vente contractuelle de 302 018 mètres carrés. Ce chiffre est notablement inférieur à la moyenne de l'année complète, ce qui indique que l'entreprise a fait face à une pression croissante sur les prix pour assurer les ventes à la fin de l'année.
