Key Takeaways:
Vistry Group PLC (LSE:VTY) advirtió que el beneficio del primer semestre será "significativamente inferior" al del año pasado y ha suspendido su programa de recompra de acciones, señalando que el aumento de las tasas de interés y la inflación persistente están pasando factura al mercado inmobiliario del Reino Unido. La noticia hizo que las acciones de la empresa cayeran en picado y plantea preocupaciones más amplias sobre la salud del sector inmobiliario británico.
"Mejorar la generación de efectivo y reducir la deuda sigue siendo su principal prioridad para 2026", dijo Adam Daniels, el nuevo director ejecutivo de Vistry, en un comunicado. La empresa está aumentando los incentivos y descuentos para acelerar las ventas y mejorar la generación de efectivo.
El constructor enfocado en asociaciones dijo que las operaciones desde el inicio de 2026 se habían visto afectadas por la incertidumbre macroeconómica que ha aumentado desde sus resultados de marzo, con condiciones de mercado más débiles que afectaron al segundo trimestre. Las ventas globales en lo que va de año han subido un 32%, hasta 1,20 ventas por punto de venta a la semana desde las 0,91 del año anterior, pero la actividad del mercado abierto se ha moderado en las últimas semanas debido a la incertidumbre vinculada al conflicto de Oriente Próximo.
La advertencia de Vistry, un importante constructor de viviendas del Reino Unido, es un indicador clave de la salud del mercado inmobiliario. Sugiere que la serie de subidas de tipos de interés por parte del Banco de Inglaterra para combatir la inflación está afectando ahora significativamente a la demanda de los consumidores y a la rentabilidad corporativa en el sector. La decisión de suspender su programa de recompra de acciones subraya la presión sobre las finanzas de la empresa.
El anuncio se produce mientras el mercado inmobiliario del Reino Unido lidia con una serie de desafíos. Las tasas hipotecarias, aunque han disminuido desde sus máximos, siguen siendo elevadas en comparación con años recientes. Lloyds Banking Group lanzó recientemente una hipoteca que requiere un depósito mínimo de solo 5.000 £ para ayudar a quienes compran su primera vivienda, pero la tasa fija a cinco años es relativamente alta, del 5,89%. Esto resalta los desafíos de asequibilidad que enfrentan muchos compradores potenciales.
Vistry dijo que espera que el beneficio del segundo semestre iguale al del año anterior, ayudado por una mejor combinación de márgenes en los sitios activos y una mayor demanda de los socios de vivienda asequible. La actividad de los socios de vivienda asequible ha sido "relativamente moderada" mientras el sector realiza la transición entre programas de financiación, aunque se espera que la demanda aumente a finales de 2026 después de que se confirmen las subvenciones bajo el nuevo Programa de Vivienda Social Asequible del gobierno en el tercer trimestre.
La empresa ha adoptado criterios más estrictos para la compra de terrenos mientras las condiciones del mercado siguen siendo volátiles. Aunque se espera que la deuda neta promedio del primer semestre aumente debido a mayores pagos por terrenos y terminaciones más lentas, Vistry dijo que las medidas deberían generar niveles de deuda "significativamente menores" en el segundo semestre. La empresa ahora espera terminar 2026 con un efectivo neto de más de 100 millones de £.
El nuevo director ejecutivo Adam Daniels, que fue ascendido desde un puesto de director ejecutivo regional el mes pasado, lidera una revisión operativa, cuyos resultados se presentarán junto con los resultados provisionales en septiembre.
Este artículo tiene únicamente fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
