Conclusiones clave
Sun Hung Kai Properties Ltd. (00016.HK) vendió la totalidad de las 275 unidades ofrecidas en su proyecto residencial Lime Spark durante el fin de semana, una señal de la demanda resiliente en el mercado inmobiliario de Hong Kong que llega mientras los compradores de China continental regresan con fuerza.
El exitoso evento de ventas, que generó más de 1.800 millones de HKD (230 millones de dólares), apunta a un fortalecimiento del mercado de vivienda primaria, según datos de Midland Realty. Las compras de compradores de China continental en Hong Kong subieron a un máximo de dos años en abril, y el valor de las transacciones alcanzó un máximo de 17 meses de 18.900 millones de HKD, según muestran los datos de la agencia.
A lo largo de dos rondas de ventas el 16 y 17 de mayo, SHK Properties agotó todo el lanzamiento, incluyendo 121 unidades en la segunda ronda el sábado. El desarrollador aumentó inmediatamente los precios en un promedio del 2,6 por ciento para un nuevo lote de 87 unidades de dos dormitorios, que saldrán a la venta tan pronto como este fin de semana. Las nuevas unidades tienen un precio promedio con descuento de 18.613 HKD por pie cuadrado.
El sólido resultado de uno de los desarrolladores más grandes de Hong Kong sugiere una robusta demanda subyacente de viviendas nuevas, impulsada por rendimientos de alquiler atractivos y un tipo de cambio favorable para los compradores continentales. Según se informa, un inversor gastó más de 30 millones de HKD para adquirir cuatro unidades de dos dormitorios durante la venta. El desempeño ofrece una señal alcista para el sector inmobiliario de la ciudad, en contraste con los desafíos continuos de liquidez que enfrentan algunos desarrolladores en China continental. La próxima venta de las 87 unidades recién lanzadas servirá como una prueba clave de si este poder de fijación de precios y el impulso de la demanda pueden sostenerse.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
