El proyecto One Victoria Cove de Henderson Land en Hung Hom vendió 11 unidades en cuatro días, generando más de 100 millones de HKD, mientras el desarrollo se acerca a una venta total con el 95% de las unidades ya comercializadas.
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One Victoria Cove vende 11 unidades en 4 días y genera 100 millones de HKD
El proyecto One Victoria Cove de Henderson Land en Hung Hom vendió 11 unidades en cuatro días, generando más de 100 millones de HKD, mientras el desarrollo se acerca a una venta total con el 95% de las unidades ya comercializadas.
La promoción One Victoria Cove de Henderson Land Development Co. en Hung Hom vendió 11 unidades en cuatro días, embolsando más de 100 millones de HKD, mientras el proyecto alcanza un 95% de ventas con 566 de las aproximadamente 596 unidades disponibles ya adquiridas.
Goldman Sachs elevó su pronóstico de precios de la vivienda en Hong Kong a un aumento del 15% este año, favoreciendo a Henderson Land y Sun Hung Kai Properties, mientras que recortó su precio objetivo para New World Development, según una nota de análisis.
Una transacción al por mayor el 26 de mayo registró la adquisición de dos unidades por un solo comprador por más de 15.74 millones de HKD. Durante el fin de semana largo de los tres días anteriores, el proyecto registró ventas continuas, elevando el total de cuatro días a 11 unidades. Los ingresos acumulados han alcanzado aproximadamente 4820 millones de HKD, lo que implica un precio unitario promedio de unos 8.52 millones de HKD.
Con solo aproximadamente el 5% de las unidades restantes, One Victoria Cove está en vías de agotar por completo sus existencias en cuestión de semanas. El rendimiento del proyecto refuerza la confianza en la recuperación residencial de Hong Kong, donde Goldman Sachs ahora espera que los precios suban un 15% este año, impulsados por menores costos de endeudamiento y una mejora en la confianza de los compradores.
La demanda en la costa de Kowloon impulsa la absorción
El proyecto, desarrollado conjuntamente con Hysan Development Co. y Empire Group, se ha beneficiado de su ubicación en el distrito costero de Victoria Harbour en Hung Hom. La promoción ha vendido unidades a un ritmo constante desde su lanzamiento, con el último período de ventas de cuatro días representando un promedio de casi tres unidades por día. Los más de 100 millones de HKD generados en ese lapso equivalen aproximadamente al 2% de los ingresos totales del proyecto, que ascienden a 4820 millones de HKD.
El mercado residencial de Hong Kong ha mostrado señales de recuperación en los últimos meses, respaldado por las expectativas de que la Autoridad Monetaria de Hong Kong seguirá el ciclo de flexibilización de la Reserva Federal. Las tasas hipotecarias más bajas han mejorado la asequibilidad para los compradores, mientras que la escasa oferta nueva en las principales ubicaciones de Kowloon ha apuntalado el poder de fijación de precios de los promotores. La última vez que los precios de la vivienda en Hong Kong registraron un aumento anual de dos dígitos fue en 2021, cuando el índice inmobiliario de la ciudad subió aproximadamente un 12%, según datos del Departamento de Tasación y Valoración.
Las acciones de las promotoras suben gracias al impulso de las ventas
Las acciones de Henderson Land se han visto respaldadas por el rendimiento del proyecto. El valor cotizaba a 31.60 HKD al 26 de mayo, con ventas en corto que representaron el 20.9% del volumen de esa sesión. Las acciones de Hysan Development subieron ligeramente un 0.1% hasta 18.90 HKD, con un interés corto del 14.6% del volumen de negociación.
La mejora del pronóstico de precios de la vivienda por parte de Goldman Sachs proporciona un impulso adicional para las promotoras de Hong Kong. El banco nombró a Henderson Land y Sun Hung Kai Properties como sus principales selecciones en el sector, mientras que recortó su precio objetivo para New World Development, reflejando la mayor exposición de esta última al mercado de China continental. La divergencia en el posicionamiento de los analistas muestra cómo la ejecución a nivel de proyecto —como la rápida venta total de One Victoria Cove— está impulsando el rendimiento de acciones específicas, incluso mientras el mercado en general se recupera.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
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