Las ventas de enero caen un 61,82% hasta los 239 millones de RMB
Gemdale Properties and Investment (00535) reveló un fuerte descenso en su rendimiento de inicio de año, con unas ventas contratadas totales para enero de 2026 que alcanzaron solo 239 millones de RMB. Esta cifra representa un dramático colapso del 61,82% en comparación con el mismo período del año anterior, lo que apunta a un grave debilitamiento de la demanda de los compradores y enciende las alarmas para el año venidero.
La caída de las ventas también se reflejó en el volumen de transacciones, con la superficie total de ventas contratadas para el mes reduciéndose a aproximadamente 22.000 metros cuadrados. Se espera que estas cifras intensifiquen las preocupaciones de los inversores sobre la salud de Gemdale y del mercado inmobiliario chino en general, que sigue lidiando con una desaceleración prolongada y una frágil confianza del consumidor.
El precio medio se mantiene por encima de los 10.000 RMB por metro
Abierto el año con ventas de enero, el precio de venta medio (ASP) de Gemdale se mantuvo relativamente firme a pesar del fuerte descenso en el volumen de ventas. La compañía informó un ASP de aproximadamente 10.900 RMB por metro cuadrado para sus ventas de enero. Esta métrica sugiere que la disminución de los ingresos es principalmente una función de la caída en picado del volumen de transacciones, en lugar de un colapso generalizado en la fijación de precios de sus propiedades.
Sin embargo, la estabilidad del ASP hace poco para compensar las implicaciones negativas de la catastrófica caída de los ingresos por ventas generales. Los datos refuerzan un sentimiento profundamente bajista para el sector inmobiliario de China, lo que indica que una recuperación del mercado sigue siendo esquiva y que los promotores continúan enfrentando una presión significativa de liquidez y ventas al entrar en 2026.
