El sector inmobiliario de China recibió un impulso significativo de las ventas por las vacaciones del Primero de Mayo, con un aumento de las transacciones en el mercado secundario del 31 por ciento interanual, lo que llevó a JPMorgan a mejorar sus perspectivas sobre los principales desarrolladores.
"El sector inmobiliario chino avanzó otro 5% el 6 de mayo, manteniendo su fortaleza desde principios de abril, respaldado por los sólidos datos de la Semana Dorada del Primero de Mayo", escribieron los analistas de JPMorgan en un informe de investigación.
El sólido desempeño de las vacaciones, basado en los datos del índice Iceberg, siguió a un abril ya de por sí fuerte que registró un aumento interanual del 29 por ciento en las operaciones del mercado secundario. El impulso, sin embargo, se concentró en el mercado secundario. En el mercado primario, la mayoría de los desarrolladores de empresas estatales proyectaron un crecimiento interanual plano, lo que indica una divergencia continua en la recuperación del mercado de la vivienda.
Los sólidos datos proporcionan una nueva señal de estabilización para el asediado sector, que ha sido un lastre importante para la segunda economía más grande del mundo. Para los inversores, la divergencia entre un mercado secundario en recuperación y uno primario estancado sugiere que, si bien la demanda de los propietarios está regresando, la nueva construcción liderada por desarrolladores sigue siendo débil, una dinámica que podría dar forma a la política y la estrategia de inversión para el resto del año.
JPMorgan eleva los objetivos de los desarrolladores
En respuesta a las alentadoras cifras de ventas, JPMorgan elevó sus precios objetivo para varios desarrolladores inmobiliarios chinos clave, lo que indica una confianza renovada. Las principales opciones del banco incluyen China Overseas Land & Investment Ltd. (00688.HK), China Resources Land Ltd. (01109.HK) y China Jinmao Holdings Group Ltd. (00817.HK).
El precio objetivo para China Overseas se elevó a 19,50 HK$ desde 16,50 HK$, mientras que China Resources Land vio su objetivo incrementado a 44 HK$ desde 37 HK$. El objetivo para China Jinmao se elevó a 2,05 HK$ desde 1,75 HK$. JPMorgan también mejoró su objetivo para Poly Developments and Holdings Group Co. (600048.SH), que cotiza en acciones A, a 9,5 RMB desde 8,2 RMB. Los cuatro desarrolladores mantienen una calificación de "Sobreponderar" por parte del banco.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
