Las ventas de todo el año caen un 23,9% hasta los 32.300 millones de yuanes
China Merchants Land (00978.HK) informó ventas contratadas totales de aproximadamente 32.310 millones de yuanes para el año completo que finalizó el 31 de diciembre de 2023. Esto representa una disminución significativa del 23,91% en comparación con el año anterior. Las ventas se generaron a partir de una superficie bruta total de aproximadamente 1,30 millones de metros cuadrados, lo que se traduce en un precio de venta promedio de 24.918 yuanes por metro cuadrado para el año.
La caída del cuarto trimestre se acelera con un desplome de las ventas del 54%
El rendimiento del promotor se deterioró bruscamente en los últimos tres meses del año. Para el período del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2023, las ventas contratadas se desplomaron un 53,96% interanual hasta los 6.650 millones de yuanes. Esta desaceleración acelerada subraya los intensos vientos en contra que enfrenta el sector inmobiliario chino, ya que la confianza del comprador sigue siendo débil.
El poder de fijación de precios se erosiona en el último trimestre
Más evidencia de la angustia del mercado apareció en la política de precios de la compañía. El precio de venta promedio durante el cuarto trimestre cayó a aproximadamente 22.004 yuanes por metro cuadrado, basado en un área de ventas contratadas de 302.018 metros cuadrados. Esta cifra es notablemente inferior al promedio de todo el año, lo que indica que la compañía enfrentó una presión de precios creciente para asegurar las ventas al concluir el año.
